Realitní vzdělání
Premium
Investiční tip č. 5: Praha 6 – Řepy, marže 419 463 Kč, tj. 15,35% zhodnocení
Poprvé vám přinášíme investiční příležitost v nebytovém prostoru po rekonstrukci. Jedná se o nebytový prostor zkolaudovaný jako kancelář o velikosti 94,65 m² (dle prohlášení vlastníka, skutečná velikost bude upřesněna – předpokládáme stejnou nebo větší) v atraktivní lokalitě Prahy 6. Prostor se nachází v přízemí a zahrnuje čtyři místnosti, chodbu s kuchyňským koutem a dvě toalety.Kupní cena nemovitosti činí 4 770 000 Kč, přičemž odhadovaná prodejní cena je 6 931 797 Kč, což představuje potenciální zhodnocení 45,32 % investice. Nemovitost je již rezervována a do 2,5 týdnů bude podepsána kupní smlouva.
Premium
Investiční tip č. 4: Kolín, 2+1, marže 646 000 Kč, tj. 17,45% zhodnocení
Přinášíme vám další výhodný tip na nemovitost – tentokrát opět z Kolína. Dům prošel rekonstrukcí včetně nové fasády, rozvodů a kompletního zateplení. Je tedy v perfektním stavu a jako nový. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. Po rekonstrukci a prodeji dosáhnete krásné výnosnosti 646 000 Kč marže, tj. 17,46% zhodnocení.Jedná se o byt 2+1 (50 m²) se sklepem (cca 3 m²) a komorou/úložným prostorem (4 m2), situovaný na adrese Na Magistrále 714, Kolín. Brzy se před ním bude stavět dětské hřiště. Byt je připraven k rekonstrukci s možností změny dispozice na 3+kk. Nachází se ve druhém patře bez balkonu, s plastovými okny.
Premium
Mini tip č. 4: Kolín
Přátelé, máme pro vás další zbrusu nový tip na nemovitost, tentokrát z Kolína. Jedná se o byt v panelovém domě o velikosti 49 m² + sklep (odhad 2–4 m²) + balkón (odhad 2–5 m²) ve 5. patře s výtahem, ve stavu před rekonstrukcí. Kupní cena činí 3,2 mil. Kč (+ naše provize). Prodejní cena bytu po rekonstrukci je 4,1 mil.Kč. Vykalkulovaná cena rekonstrukce je 450 000 Kč.
Premium
Mini tip č. 3: Středočeský kraj
Tentokrát něco většího: 65-75 metrů, s dispozicí 3+kk a prostor přijít si díky rekonstrukci na pěknou marži. Tahle příležitost může být vaše za 4 300 000 Kč. K tomu plnohodnotné, dobře vybavené i dostupné město, kde by chtěl bydlet kdekdo, protože do Prahy je to kousek.
Premium
Mini tip č. 2 – Praha - východ, marže z prodeje 450 000 Kč, tj. 20 %
Dnes pro vás máme byt 1+kk o výměře 30-40 m2 v okolí Poděbrad za cenu – podržte se – lehce pod dva miliony korun. Vyžaduje sice péči v podobě rekonstrukce, ale za tu nabízí obrovský potenciál.
Premium
Mini tip č. 1: 3+kk, 60 m², Praha-západ, marže z prodeje 452 950 Kč, tj. 18,12 %
V lokalitě Praha-západ nabízíme bytovou jednotku k prodeji za cenu 2 500 000 Kč, ve stavu před rekonstrukcí. Tržní cena nemovitosti činí 2 952 950 Kč, což představuje marži 452 950 Kč, tedy zhodnocení o 18,12 %.
Premium
2+1, 45-55m2, okres Beroun, marže z prodeje 767.140Kč, tj. 29,85%
K prodeji v lokalitě okres Beroun bytová jednotka s kupní cenou 2.500.000Kč ve velmi dobrém udržovaném stavu. Není zapotřebí rekonstrukce jen drobné úpravy. Tržní cena bytu činí 3.337.140Kč, tj. 29, 85% zhodnocení.
Premium
1+1, 30-40m2, Praha - Západ, 2. NP
K prodeji v lokalitě Praha - Západ bytová jednotka s kupní cenou 1.875.000Kč v dobrém udržovaném stavu. Není zapotřebí rekonstrukce. Tržní cena činí 2.600.000Kč. Potenciální marže ve výši 725.000Kč, tj. 38% zhodnocení. Bytová jednotka se nachází v 2.NP z celkem 5 pater.
Premium
Mám čtvrt milionu. Co s tím?
Máte našetřeno 250 000 Kč. Pro někoho drobné, pro jiného obrovská suma peněz. Jak si ale tahle částka stojí z pohledu investování do nemovitostí? Dá se s tím už něco podniknout a třeba i vydělat? A jak na to? Čtěte dál a všechno se dozvíte.
Premium
Investiční byt v zahraničí vs v České republice
Koupit si nemovitost i pro jiný účel, než vlastní bydlení, už dnes není pro Čechy nic nového. Lidé vesele kupují byty, kanceláře, garáže, ale i sklepy nebo jiné specialitky s cílem zhodnocení svých peněz, rychlého výdělku flipem nebo pro pohodový pasivní příjem.A nejen Češi – řada nemovitostí u nás má vlastníky v zahraničí, kteří dávno pochopili, že investovat u nás je pro ně z hlediska legislativy a daní výhodné a snadné. Tak proč bychom se nemohli v zahraničí porozhlédnout i my?Zní to možná strašidelně, investovat do něčeho tak zásadního, jako je nemovitost, v cizí zemi. Obzvlášť, když třeba nemluvíte místním jazykem ani tam nikoho neznáte. Dnes už to naštěstí není žádná velká překážka a existují i specializované firmy, které vás celým procesem provedou od A do Z. Váš úkol je jednoduchý, otevřít peněženku.
1
2