Realitní vzdělání

Články
Investiční tipy
Rozhovory
Premium Mini tip č. 4: Kolín
Mini tip č. 4: Kolín
Přátelé, máme pro vás další zbrusu nový tip na nemovitost, tentokrát z Kolína. Jedná se o byt v panelovém domě o velikosti 49 m² + sklep (odhad 2–4 m²) + balkón (odhad 2–5 m²) ve 5. patře s výtahem, ve stavu před rekonstrukcí. Kupní cena činí 3,2 mil. Kč (+ naše provize). Prodejní cena bytu po rekonstrukci je 4,1 mil.Kč. Vykalkulovaná cena rekonstrukce je 450 000 Kč.
Premium Mini tip č. 3: Středočeský kraj
Mini tip č. 3: Středočeský kraj
Tentokrát něco většího: 65-75 metrů, s dispozicí 3+kk a prostor přijít si díky rekonstrukci na pěknou marži. Tahle příležitost může být vaše za 4 300 000 Kč. K tomu plnohodnotné, dobře vybavené i dostupné město, kde by chtěl bydlet kdekdo, protože do Prahy je to kousek. 
Premium Mini tip č. 2 – Praha - východ, marže z prodeje 450 000 Kč, tj. 20 %
Mini tip č. 2 – Praha - východ, marže z prodeje 450 000 Kč, tj. 20 %
Dnes pro vás máme byt 1+kk o výměře 30-40 m2 v okolí Poděbrad za cenu – podržte se – lehce pod dva miliony korun. Vyžaduje sice péči v podobě rekonstrukce, ale za tu nabízí obrovský potenciál. 
Premium Mini tip č. 1: 3+kk, 60 m², Praha-západ, marže z prodeje 452 950 Kč, tj. 18,12 %
Mini tip č. 1: 3+kk, 60 m², Praha-západ, marže z prodeje 452 950 Kč, tj. 18,12 %
V lokalitě Praha-západ nabízíme bytovou jednotku k prodeji za cenu 2 500 000 Kč, ve stavu před rekonstrukcí. Tržní cena nemovitosti činí 2 952 950 Kč, což představuje marži 452 950 Kč, tedy zhodnocení o 18,12 %.
Premium 2+1, 45-55m2, okres Beroun, marže z prodeje 767.140Kč, tj. 29,85%
2+1, 45-55m2, okres Beroun, marže z prodeje 767.140Kč, tj. 29,85%
K prodeji v lokalitě okres Beroun bytová jednotka s kupní cenou 2.500.000Kč ve velmi dobrém udržovaném stavu. Není zapotřebí rekonstrukce jen drobné úpravy. Tržní cena bytu činí 3.337.140Kč, tj. 29, 85% zhodnocení. 
Premium 1+1, 30-40m2, Praha - Západ, 2. NP
1+1, 30-40m2, Praha - Západ, 2. NP
K prodeji v lokalitě Praha - Západ bytová jednotka s kupní cenou 1.875.000Kč v dobrém udržovaném stavu. Není zapotřebí rekonstrukce. Tržní cena činí 2.600.000Kč. Potenciální marže ve výši 725.000Kč, tj. 38% zhodnocení. Bytová jednotka se nachází v 2.NP z celkem 5 pater. 
Premium Mám čtvrt milionu. Co s tím?
Mám čtvrt milionu. Co s tím?
Máte našetřeno 250 000 Kč. Pro někoho drobné, pro jiného obrovská suma peněz. Jak si ale tahle částka stojí z pohledu investování do nemovitostí? Dá se s tím už něco podniknout a třeba i vydělat? A jak na to? Čtěte dál a všechno se dozvíte.
Premium Investiční byt v zahraničí vs v České republice
Investiční byt v zahraničí vs v České republice
Koupit si nemovitost i pro jiný účel, než vlastní bydlení, už dnes není pro Čechy nic nového. Lidé vesele kupují byty, kanceláře, garáže, ale i sklepy nebo jiné specialitky s cílem zhodnocení svých peněz, rychlého výdělku flipem nebo pro pohodový pasivní příjem.A nejen Češi – řada nemovitostí u nás má vlastníky v zahraničí, kteří dávno pochopili, že investovat u nás je pro ně z hlediska legislativy a daní výhodné a snadné. Tak proč bychom se nemohli v zahraničí porozhlédnout i my?Zní to možná strašidelně, investovat do něčeho tak zásadního, jako je nemovitost, v cizí zemi. Obzvlášť, když třeba nemluvíte místním jazykem ani tam nikoho neznáte. Dnes už to naštěstí není žádná velká překážka a existují i specializované firmy, které vás celým procesem provedou od A do Z. Váš úkol je jednoduchý, otevřít peněženku.
Premium Přízemí a snížené přízemí – pohroma, nebo požehnání?
Přízemí a snížené přízemí – pohroma, nebo požehnání?
Přízemních bytů, nebo dokonce těch ve sníženém přízemí, se lidé často skoro štítí. Vždyť to vám tam z ulice všichni uvidí, nebo budete vy koukat na chodník a boty kolemjdoucích, a co když bude hodně pršet a vůbec, není to pozvánka pro zloděje? Těmhle předsudkům se dnes podíváme na zub a porovnáme je s realitou.
Premium Panelový byt před rekonstrukcí, nebo po ní? Víme, která investice se více vyplatí
Panelový byt před rekonstrukcí, nebo po ní? Víme, která investice se více vyplatí
Koupit starší byt, zrekonstruovat ho a později ho pronajímat, nebo raději sáhnout po opraveném a vydělávat na něm rovnou? Takové dilema řeší řada zájemců o investici do nemovitostí. Připravili jsme proto článek, který vám rozhodování usnadní. Porovnáme totiž dva podobné byty, spočítáme náklady na rekonstrukci a prozradíme, kde vyděláte víc.
1 2