Realitní vzdělání

Přinášíme vám další výhodný tip na nemovitost – tentokrát opět z Kolína. Dům prošel rekonstrukcí včetně nové fasády, rozvodů a kompletního zateplení. Je tedy v perfektním stavu a jako nový. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. Po rekonstrukci a prodeji dosáhnete krásné výnosnosti 646 000 Kč marže, tj. 17,46% zhodnocení.Jedná se o byt 2+1 (50 m²) se sklepem (cca 3 m²) a komorou/úložným prostorem (4 m2), situovaný na adrese Na Magistrále 714, Kolín.  Brzy se před ním bude stavět dětské hřiště. Byt je připraven k rekonstrukci s možností změny dispozice na 3+kk. Nachází se ve druhém patře bez balkonu, s plastovými okny.

Přátelé, máme pro vás další zbrusu nový tip na nemovitost, tentokrát z Kolína. Jedná se o byt v panelovém domě o velikosti 49 m² + sklep (odhad 2–4 m²) + balkón (odhad 2–5 m²) ve 5. patře s výtahem, ve stavu před rekonstrukcí. Kupní cena činí 3,2 mil. Kč (+ naše provize). Prodejní cena bytu po rekonstrukci je 4,1 mil.Kč. Vykalkulovaná cena rekonstrukce je 450 000 Kč.

👉 HLEDÁME POSILU DO TÝMU!🥳👉👉Pro naše uživatele/investory vyhledáváme zajímavé investiční tipy na nemovitosti po celé ČR a zároveň sami do nemovitostí investujeme. Jsme ještě na začátku naší cesty, ale už přesně víme, co a jak dělat (jsme za MVP fází). Všichni ve firmě děláme SALES, proto je třeba být obchodně zaměřený (od copíků po obchod).  🏪  Plánujeme rozšířit náš tým o klíčovou pozici. Oporu obchodníků, která bude mostem mezi investory a nemovitostmi napříč Českou republikou. Potřebujeme tě full-time v kanceláři v Praze.

Tentokrát něco většího: 65-75 metrů, s dispozicí 3+kk a prostor přijít si díky rekonstrukci na pěknou marži. Tahle příležitost může být vaše za 4 300 000 Kč. K tomu plnohodnotné, dobře vybavené i dostupné město, kde by chtěl bydlet kdekdo, protože do Prahy je to kousek. 

Dnes pro vás máme byt 1+kk o výměře 30-40 m2 v okolí Poděbrad za cenu – podržte se – lehce pod dva miliony korun. Vyžaduje sice péči v podobě rekonstrukce, ale za tu nabízí obrovský potenciál. 

V lokalitě Praha-západ nabízíme bytovou jednotku k prodeji za cenu 2 500 000 Kč, ve stavu před rekonstrukcí. Tržní cena nemovitosti činí 2 952 950 Kč, což představuje marži 452 950 Kč, tedy zhodnocení o 18,12 %.

K prodeji v lokalitě okres Beroun bytová jednotka s kupní cenou 2.500.000Kč ve velmi dobrém udržovaném stavu. Není zapotřebí rekonstrukce jen drobné úpravy. Tržní cena bytu činí 3.337.140Kč, tj. 29, 85% zhodnocení. 

Čím víc informací máme, tím lépe se vyjednává – to platí všude, nejen u nemovitostí. Při přípravě na jednání o ceně bytu je katastr nemovitostí doslova zlatý důl. Řadu užitečných informací – třeba o věcných břemenech nebo památkové ochraně – z něj zjistíte zadarmo. A když zaplatíte pár stovek, tak ještě o parník víc. Třeba jak k nemovitosti přišel současný majitel nebo kolik stála. Dnes si podrobně ukážeme, jak na to.

Když už máte nějakou investiční nemovitost a rozhodnete se ji nabídnout k dlouhodobému pronájmu, musíte ji k nájemníkům nějak dostat. A jestli jste někdy viděli takový průměrný inzerát s nabídkou pronájmu, možná jste kolikrát narazili na spoustu nejasností. Co kolik stojí, jak je co velké nebo třeba v jakém patře byt je. Jak tedy napsat inzerát tak, aby nájemníky neodpudil ale maximálně navnadil na bydlení právě u vás?

K prodeji v lokalitě Praha - Západ bytová jednotka s kupní cenou 1.875.000Kč v dobrém udržovaném stavu. Není zapotřebí rekonstrukce. Tržní cena činí 2.600.000Kč. Potenciální marže ve výši 725.000Kč, tj. 38% zhodnocení. Bytová jednotka se nachází v 2.NP z celkem 5 pater.